这幅地皮他预测的是2400个住宅单元，每个单元在450~1250平方尺，总计差不多是180~200万平方尺的楼面；仅住宅一项，按照明年的均价1000元每平方尺的话，就可以收益20亿。
还有一幢酒店大厦，价值至少也是五亿以上，还有商场等物业，那么总销售可以达到25亿以上。长实集团无论如何，都至少可以保证4亿的利润。
当然，林志超打算尽快进行‘售楼花’，不能拖延至1982年后，否则利润就会降低。当然，1982年也可以销售，但不要拖到下半年。
时间肯定是足够的，一般拿到地皮仅需九个月时间，就可以开始拿到预售许可了。2400个住宅单元，一年时间就足够全部销售一空了。
“林先生果然不愧是地产领域的老行尊，这个项目在你手里，很快就已经成型！”布鲁嘉盛赞道。
“我也就是大概规划一下，不过我们长实集团拥有的地产专才众多，完全可以按照既定计划走。我们双方若是合作，港灯明年、后面的利润可就大涨了！”
“哈哈，有道理！”
双方很快达成初步合作协议，剩下的交给手下去搞。
这个项目就是前世的‘城市花园’大型屋邨，至于酒店就叫做‘城市花园酒店’。
当布鲁嘉离开后。
港灯可不便宜，倘若目前收购，至少也是二三十亿港币才能获得34%的股权，也就是总价值在70~100亿；因为港灯的年利润，也在六七亿，而且还在增长中。
不能急！
林志超很快熄灭心中的想法，首先最近两年已经表现出太具攻击性，应该稍微休息几年；其次，如此多的现金，和记黄埔拿不出来，长实的现金流也差点；最后，反正最终属于自己的，何必急于一时。
下旬，和记黄埔也宣布了年度财报，去年全年盈利4.8亿港币，含1.2亿港币的非经常性盈利，惊呆了业界专业人士。
毕竟和记黄埔1978年的盈利才不到2.6亿，如今暴涨80%，可谓突飞猛进。人们普遍将功劳归功于林志超，因为他是1979年正式开始当然董事局主席的。
和记黄埔的会议室。
一众高层都尊敬的看着林志超，此时大家明显感受到，这位董事局主席已经进一步掌握了和记黄埔的管理权。比较明显的改变是，总裁韦理好像挺配合的。
这让李察信有些焦急，原本指望韦理和林志超不和，他才有机会上任行政总裁；如今没想到，两人似乎达成了某种默契。
会议开始后，林志超主动说道：“长实集团旗下的零售业务、和屈臣氏的零售业务，有些重合。所以，我打算将大润发超级市场，和百佳超市合并，归纳与屈臣氏旗下。合并之后的两家超市，将在规模超过惠康超市，届时便是全力发展的好机会，一举彻底拉开和惠康超市的差距。大家觉得如何？”
他虽然是拥有46%和记黄埔的大股东，也是董事局主席，但每次都是征询大家的意见，算是比较谦虚。因为他知道，和记黄埔的管理层大多数是洋人，大家现在还不够默契，不要操之过急。
屈臣氏每年的零售销售额高达三十亿港币以上，是全港最大的零售集团。林志超后续还打算将7~11便利店交给屈臣氏，不过是得等屈臣氏被和记黄埔私有化之后。
韦理随即说道：“我觉得合并是必然的。在超级市场领域，惠康、百佳、大润发分别位列第一二三名，但差距不是很大。若是大润发和百佳合并，那么将超过惠康超市不少。”
随后，